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***近，北京公租房的住户们要留意了，您手中那套价格低廉的房子，倘若萌生出转租或者借给他人的想法，后果可不单单是退房那般简单。市住建委新发布的通知，已将此事阐述得极为明晰，一旦查证违规，就连申请其他保障房的资格都会被予以取消，五年之内都别想着再去触碰公租房、共有产权房这类福利。这并非是在吓唬人，上个月石景山以及朝阳就有好几户因为这个事情受到了处理。

入住就签合同 转租转借写明白

在办理公租房入住手续之际，房管部门会于当面给予您一份书面告知，其中将什么可以做、什么不可以做书写得清清楚楚、明明白白。您切莫不把它当回事，这份告知书与后续要签订的租赁合同是相互绑定的，合同里专门存在一条明确写明违约责任。比如说您要是把房屋转租给他人居住，亦或是让自家亲戚朋友实施长期占用行为，均算作违约。

签订合同便具备法律效力，一旦出现违规情形，产权单位能够直接与您解除合同。有人或许认为悄悄进行转租不会被发觉，可小区内每日都有人开展巡查，邻居也存在举报的可能性，真的被查到就连后悔的契机都不存在。所以在签字以前***好把每一项都审视清楚，别等问题出现了才声称不知情。

小区门口贴公示 举报电话随时打

当下，于每个公租房小区的大门口处，或者紧邻楼栋入口的地方，均设有一块十分醒目的公示牌。该牌子之上，写有“本小区为公租房，严禁转租转借，违法必究”这般几个大字，在其旁边，还标注出了产权单位究竟是谁，管理单位是哪一家，负责人叫什么名字，以及举报电话号码。倘若您察觉到有人存在违规行为，随时能够打电话。

在小区里头，除了有公示牌之外，还设置了政策宣传栏以及举报箱。政策宣传栏里，会按照一定时间规律去对住房保障所含的政策规定进行更新。举报箱呢，被吊挂在明显容易被看到的位置，其钥匙是由区住房保障部门负责保管的。采取这些举措，目的在于让违规行为没有可以躲藏的地方，与此同时，也对住户们起到提醒作用，使其不要存有侥幸的心理，毕竟周围邻居都在留意着呢。

发手册贴海报 日常宣传不停歇

产权单位会将政策宣传当作日常工作去开展，并非仅在入住时讲一回便了事。他们会定期发放宣传手册，手册之中用通俗易懂的话语阐释哪些行为算作违规，违规之后会遭受何种处罚，并且还会配上一些真实的案例。另外，小区楼道、电梯间、公告栏里也会张贴宣传海报，用以提醒大家合法使用房屋。

这种常态化宣传，目的被设定为让住户们时刻将这根弦紧绷着。举例来说，您每天外出时，倘若看到海报上所呈现的警示语，内心便会留存一个印象。与此同时，产权单位会组织一些现场咨询活动，要是住户存在不明白的地方，能够当面问个清楚明白。借助这种方式，引导大家一同抵制转租转借行为，从而维护小区的正常秩序。

巡查不留死角 发现一起处理一起

产权单位的那些工作人员，会把日常巡查力度予以加大，并非只是敷衍了事地简单瞧一瞧就作罢。他们会依照规定的期间前往对应的住所，去核对住户所提供的相关信息，查看实际上居住的人员到底与合同当中所签署的是否保持一致，有没有不熟悉的人长时间频繁进出。偶尔还会在夜晚时分或者周末进行突然来袭的检查，这是由于违规的转租行为常常在这些特定的时间段出现。

若一旦察觉到存在转租转借这种行为，产权单位将会依据合同所约定的事情直接去解除租赁合同，与此同时还会把相关情况向上报告给区住房保障部门。您可别存有跟巡查人员去套近乎或者是求情这样的想法，他们是有着明确的工作流程的，那些该上报的必然是会进行上报的。去年的时候丰台、大兴、海淀、石景山这四个区就已经进行过抽检了，查出问题的全都按照规定来处理了。

核实同步启动 取消资格没商量

区住房保障部门在接到产权单位上报的问题后，会同步启动家庭资格取消的核查工作，在接到群众举报的问题后，也会同步启动家庭资格取消的核查工作，在自己核查发现问题后，同样会同步启动家庭资格取消的核查工作。也就是说，您这边刚被查出违规，那边就开始走取消资格的程序，不会拖拖拉拉。核查过程当中，工作人员会调取您的申请档案，工作人员会核实居住情况，工作人员会询问相关证人。

经过调查明确是违规的情况下，处罚绝对不会含糊不清。区住房保障部门会正式地作出处理的决定，将您名下所有的保障房资格予以取消啊，其中涵盖了公租房补贴、市场租房补贴之类的。与此同时呢，您需要把租的房子退还出来，并且还得依据《公共租赁住房管理办法》接受罚款。这可不是仅仅退房这么容易就算结束了，在经济方面也是要付出相应代价的。

信息记入档案 多部门联合惩戒

处理决定被作出之后，区住房保障部门会于安居北京住房保障信息管理系统之中开展操作，将违规家庭的资格予以取消，还会把决定书送至本人手中。与此同时，该违规信息会被录入不良信息档案，自取消资格的那一日开始计算，五年之内都不可以再度申请公租房、市场租补贴以及共有产权住房。

更厉害之处在于，市住房保障部门会把处理决定公布，在小区宣传栏以及政府网站上，其中涵盖家庭信息、处理依据与处理结果。区住房保障部门同样会如此呈现处理决定，于小区宣传栏和政府网站公布，包含家庭信息、处理依据和处理结果。这些信息还会被抄送给其他有关部门，进而实施联合惩戒。以前大概只是住房保障部门单独处罚，如今多个部门一同行动，违规所付出的代价相较于想象要大得多。看到此处，您认为为了那点转租得来的少量钱财，而搭上五年甚至更为长久时间的保障资格，真的是值得的吗？欢迎在评论区阐述您的看法，也请记得点赞转发，以使更多租赁公租房的朋友能够看到这条提醒。